Les logements classés G ne peuvent plus être loués

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location dans le cadre d’un bail d’habitation, y compris lors du renouvellement ou de la reconduction tacite d’un bail.

Le calendrier prévoit ensuite l’exclusion des logements classés F à partir de 2028, puis des logements classés E à partir de 2034.

Pour les propriétaires concernés, il est donc important d’anticiper suffisamment tôt les éventuels travaux d’amélioration énergétique.

Le calcul du DPE évolue

Le mode de calcul du DPE continue également d’évoluer. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9.

Une nouvelle évolution interviendra le 1er janvier 2027, avec un coefficient abaissé à 1,7. Cette modification pourra améliorer le classement de certains logements chauffés à l’électricité, sans dégrader l’étiquette des autres logements. Les DPE réalisés avant cette date resteront valables et pourront, lorsque cela entraîne une amélioration du classement, bénéficier d’une mise à jour sans nouvelle visite du diagnostiqueur.

Anticiper avant de mettre son logement en location

Avant toute nouvelle mise en location, il est donc conseillé de vérifier la date et la classe du DPE existant.

Cette démarche permet au propriétaire de connaître précisément la situation de son logement, d’anticiper d’éventuels travaux et de préparer sa mise en location dans de bonnes conditions.

Confier la gestion de son bien à un professionnel permet également d’être accompagné dans les différentes obligations liées à la location : constitution du dossier, recherche de locataires, bail, état des lieux et suivi administratif.

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